{"id":2944,"date":"2009-04-27T07:24:21","date_gmt":"2009-04-27T06:24:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/?p=2944"},"modified":"2009-04-27T07:25:23","modified_gmt":"2009-04-27T06:25:23","slug":"immobilier-americain-on-n%e2%80%99a-encore-rien-vu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/2009\/04\/27\/immobilier-americain-on-n%e2%80%99a-encore-rien-vu\/","title":{"rendered":"Immobilier am\u00e9ricain : on n\u2019a encore rien vu"},"content":{"rendered":"<blockquote><p><strong>Ce texte est un \u00ab article presslib\u2019 \u00bb (*) <\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>Vous vous souvenez des <i>subprimes<\/i> ? Vous vous souvenez de l\u2019effet que cela a eu sur la finance am\u00e9ricaine en particulier et sur l\u2019\u00e9conomie mondiale en g\u00e9n\u00e9ral ? Alors regardez le graphique qui suit (propos\u00e9 par DoctorHousingBubble.com), qui vaut pour la Californie, l\u2019\u00c9tat le plus riche des \u00c9tats\u2013Unis. En rouge, les saisies de maisons, en vert clair, les mises en demeure de payer envoy\u00e9es aux emprunteurs en retard de paiement (deux ou trois mensualit\u00e9s impay\u00e9es). Si la situation n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9gularis\u00e9e entretemps, la saisie intervient environ six mois plus tard. <\/p>\n<p>Ce n\u2019est pas \u00e9vident au premier coup d\u2019\u0153il, mais la proportion de mises en demeure qui se terminent en saisie a augment\u00e9 de 2007 \u00e0 aujourd\u2019hui, passant de 60 % \u00e0 pr\u00e8s de 75 %. Mais le plus spectaculaire, c\u2019est \u00e9videmment que le chiffre record de 121.000 mises en demeure du 1er trimestre 2008 (portant sur des cr\u00e9dits <i>subprime<\/i>), vient d\u2019\u00eatre battu au 1er trimestre 2009, avec 135.000. <\/p>\n<p>Ce ne sont plus les <i>subprimes<\/i> cette fois-ci, ce sont les pr\u00eats <strong>Alt-A<\/strong> dont les emprunteurs n\u2019\u00e9taient pas requis de justifier leurs revenus et les pr\u00eats <strong>Pay-Option ARM <\/strong>dont les traites \u00e9taient dans 85 % des cas inf\u00e9rieures aux int\u00e9r\u00eats dus, d\u00e9bouchant sur un accroissement du principal, du montant \u00e0 rembourser. <\/p>\n<p>C\u2019est la deuxi\u00e8me vague, et elle est plus formidable que la premi\u00e8re.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-content\/uploads\/nod-foreclosure.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-content\/uploads\/nod-foreclosure.png\" alt=\"\" title=\"NOD-foreclosure\" width=\"500\" height=\"340\" class=\"alignnone size-full wp-image-2945\" srcset=\"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-content\/uploads\/nod-foreclosure.png 894w, https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-content\/uploads\/nod-foreclosure-300x204.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Cliquez sur le graphique pour l&rsquo;agrandir.<\/p>\n<p><strong>(*) Un \u00ab article presslib\u2019 \u00bb est libre de reproduction en tout ou en partie \u00e0 condition que le pr\u00e9sent alin\u00e9a soit reproduit \u00e0 sa suite. Paul Jorion est un \u00ab journaliste presslib\u2019 \u00bb qui vit exclusivement de ses droits d\u2019auteurs et de vos contributions. Il pourra continuer d\u2019\u00e9crire comme il le fait aujourd\u2019hui tant que vous l\u2019y aiderez. Votre soutien peut s\u2019exprimer <a href=\"http:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/?page_id=647\">ici<\/a>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<blockquote>\n<p><strong>Ce texte est un \u00ab article presslib\u2019 \u00bb (*) <\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Vous vous souvenez des <i>subprimes<\/i> ? Vous vous souvenez de l\u2019effet que cela a eu sur la finance am\u00e9ricaine en particulier et sur l\u2019\u00e9conomie mondiale en g\u00e9n\u00e9ral ? 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