{"id":43,"date":"2007-04-14T08:48:55","date_gmt":"2007-04-14T07:48:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/?p=43"},"modified":"2013-01-02T00:23:23","modified_gmt":"2013-01-01T23:23:23","slug":"la-crise-de-limmobilier-americain-le-role-joue-par-le-nouveau-regime-de-la-faillite-personnelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/2007\/04\/14\/la-crise-de-limmobilier-americain-le-role-joue-par-le-nouveau-regime-de-la-faillite-personnelle\/","title":{"rendered":"La crise de l\u2019immobilier am\u00e9ricain : le r\u00f4le jou\u00e9 par le nouveau r\u00e9gime de la faillite personnelle"},"content":{"rendered":"

J\u2019\u00e9crivais en juin 2006, au moment o\u00f9 je r\u00e9digeais Vers la crise du capitalisme am\u00e9ricain ?<\/strong> :<\/p>\n

\u00ab Le syst\u00e8me juridique extr\u00eamement lib\u00e9ral qui pr\u00e9sidait \u00e0 la faillite personnelle aux \u00c9tats-Unis jouait un r\u00f4le essentiel dans la gestion globale du cr\u00e9dit individuel. Sans l\u2019existence de ce filet de rattrapage il est douteux qu\u2019un taux d\u2019endettement pour les m\u00e9nages d\u00e9passant leurs revenus nets d\u2019une ann\u00e9e soit viable au sein d\u2019une soci\u00e9t\u00e9. En fait, la l\u00e9gislation relative \u00e0 la faillite personnelle, en rattrapant de justesse ceux qui \u00e9chouent au jeu dangereux de l\u2019endettement, constituait le pilier qui permettait au syst\u00e8me du cr\u00e9dit personnel \u00e0 deux vitesses, celui de bonne foi [\u00ab prime \u00bb] qui s\u2019adresse \u00e0 la \u00ab classe moyenne \u00bb et celui de mauvaise foi [\u00ab sous\u2013prime \u00bb] qui vise la \u00ab fausse classe moyenne \u00bb, de subsister et de se reproduire. En l\u2019\u00e9liminant [en avril 2005] ou, comme le dit ce juge que je citais pr\u00e9c\u00e9demment, \u00ab en l\u2019amochant au point que plus personne ne puisse en b\u00e9n\u00e9ficier \u00bb, les \u00e9lus am\u00e9ricains suppriment l\u2019un des remparts qui existaient contre le d\u00e9clenchement d\u2019une crise \u00e9conomique et sociale majeure due au syst\u00e8me de cr\u00e9dit personnel en vigueur dans le pays \u00bb (p. 178).<\/p><\/blockquote>\n

Un article paru dans le Wall Street Journal <\/em>il y a quelques jours (12 avril 2007) affirmait :
\nLa mise en faillite personnelle ne permet pas toujours de sauver son logement : De nombreux emprunteurs n\u2019\u00e9viteront pas la saisie<\/strong> (par Lingling Wei)<\/p>\n

\u00ab Un nombre croissant d\u2019emprunteurs en d\u00e9tresse se rendent soudain compte que leur mise en faillite personnelle n\u2019emp\u00eachera pas n\u00e9cessairement la saisie de leur logement.<\/p>\n

Selon une \u00e9tude publi\u00e9e par le Groupe Cr\u00e9dit Suisse<\/em>, les emprunteurs \u00ab sous-prime \u00bb sont toujours plus nombreux \u00e0 se d\u00e9clarer en faillite personnelle pour tenter d\u2019\u00e9viter la saisie de leur logement, alors que la baisse du prix de l\u2019immobilier rend toujours plus probl\u00e9matique sa revente comme un moyen permettant d\u2019\u00e9ponger les dettes.<\/p>\n

L\u2019\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le \u00e9galement que la proportion de m\u00e9nages en faillite qui parviennent \u00e0 faire face aux mensualit\u00e9s de leur pr\u00eat hypoth\u00e9caire est elle aussi en d\u00e9clin. <\/p>\n

Le rapport affirme que la d\u00e9t\u00e9rioration de la situation est due \u2013 au moins partiellement \u2013 au nouveau r\u00e9gime des faillites personnelles entr\u00e9 en vigueur en 2005. La nouvelle loi a rendu plus ardu l\u2019acc\u00e8s au statut dit \u00ab nouveau d\u00e9part \u00bb (Chapitre 7<\/em>) qui permet aux individus d\u2019effacer les dettes de carte de cr\u00e9dit et de d\u00e9penses m\u00e9dicales, pour concentrer leurs ressources sur leurs mensualit\u00e9s de pr\u00eat hypoth\u00e9caire. L\u2019acc\u00e8s aujourd\u2019hui restreint \u00e0 ce statut force de nombreux emprunteurs \u00ab sous-prime \u00bb de se d\u00e9clarer en faillite selon le statut Chapitre 13<\/em>, o\u00f9 ils sont nombreux \u00e0 \u00e9chouer rapidement \u00e0 faire face \u00e0 leurs \u00e9ch\u00e9ances mensuelles \u00bb.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

J\u2019\u00e9crivais en juin 2006, au moment o\u00f9 je r\u00e9digeais Vers la crise du capitalisme am\u00e9ricain ?<\/strong> :<\/p>\n

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\u00ab Le syst\u00e8me juridique extr\u00eamement lib\u00e9ral qui pr\u00e9sidait \u00e0 la faillite personnelle aux \u00c9tats-Unis jouait un r\u00f4le essentiel dans la gestion globale du cr\u00e9dit individuel. Sans l\u2019existence de ce filet de rattrapage il est douteux qu\u2019un taux d\u2019endettement […]<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,12],"tags":[],"class_list":["post-43","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economie","category-subprime"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45753,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43\/revisions\/45753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}