{"id":8653,"date":"2010-03-01T10:53:44","date_gmt":"2010-03-01T09:53:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/?p=8653"},"modified":"2010-03-01T10:53:44","modified_gmt":"2010-03-01T09:53:44","slug":"bfm-radio-lundi-1er-mars-2010-a-10h46-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/2010\/03\/01\/bfm-radio-lundi-1er-mars-2010-a-10h46-2\/","title":{"rendered":"BFM Radio, lundi 1er mars 2010 \u00e0 10h46"},"content":{"rendered":"

En Am\u00e9rique, les choses ne sont pas en train de s\u2019arranger<\/strong><\/p>\n

Les choses ne sont pas en train de s\u2019arranger. Et les temps ont chang\u00e9 : on avait pris l\u2019habitude de vivre dans des contextes de bulle financi\u00e8re, et ce n\u2019est plus le cas. Dans un contexte de bulle on peut continuer sans danger de croire que la finance est autor\u00e9gul\u00e9e. On peut croire aussi que le risque n\u2019existe plus, qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit en poudre et que de cette mani\u00e8re il a \u00e9t\u00e9 neutralis\u00e9. Quand la bulle \u00e9clate, on constate avec consternation que les choses ne s\u2019arrangent pas d\u2019elles-m\u00eames et que le risque s\u2019est au contraire concentr\u00e9 : parce que son invisibilit\u00e9 momentan\u00e9e en faisait une excellente affaire. Certains diront : \u00ab Si ! on est toujours dans un contexte de bulle : la bulle de la dette publique des \u00c9tats ! \u00bb. Mais ce n\u2019est pas de bulles qu\u2019ils parlent : ils veulent simplement dire que la dette des \u00c9tats gonfle. Ce qui est vrai, mais tout ce qui gonfle n\u2019est pas bulle pour autant.<\/p>\n

Non, les choses ne sont pas en train de s\u2019arranger. Vous vous souvenez sans doute que la crise est n\u00e9e en 2007 au sein de l\u2019immobilier am\u00e9ricain. On ne parle plus beaucoup de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel aux \u00c9tats-Unis, parce qu\u2019il existe une nouvelle menace : celle de l\u2019immobilier commercial qui point \u00e0 l\u2019horizon. Savez-vous qu\u2019il y a en ce moment aux \u00c9tats-Unis, 35 banques dont plus de 30 % du montant des cr\u00e9dits est en d\u00e9faut ? Il va sans dire que leurs jours sont compt\u00e9s ! Il y en a aussi 140 dont plus de 20 % du montant des cr\u00e9dits est en d\u00e9faut. C\u2019est s\u00fbr qu\u2019on reparlera d\u2019elles. Et 683 dont plus de 10 % du montant des cr\u00e9dits est en d\u00e9faut. Elles attendent toutes que les clients reviennent dans les centres commerciaux. Avec un taux de ch\u00f4mage officiel de pr\u00e8s de 10 % et officieux de 20 %, et 8,4 millions d\u2019emplois perdus depuis le d\u00e9but de la crise, il faut leur souhaiter bonne chance. <\/p>\n

On ne parle plus beaucoup de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel am\u00e9ricain et pourtant on devrait. Parce que tant que cette infection persiste, c\u2019est l\u2019Am\u00e9rique toute enti\u00e8re qui continuera d\u2019\u00eatre malade. Quelques chiffres. En janvier de cette ann\u00e9e, il y eut chaque jour aux \u00c9tats-Unis, 4.300 saisies de maisons individuelles. C\u2019est un grand pays mais quand m\u00eame : 4.300 par jour, c\u2019est \u00e9norme, et le chiffre est en hausse. En 2009, 75 % des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires aux \u00c9tats-Unis, ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s par Fannie Mae et Freddie Mac. \u00c9tant invendables, ils les ont achet\u00e9s essentiellement eux-m\u00eames. Seule \u00e0 les aider un peu : la Federal Reserve, mais elle s\u2019arr\u00eatera bient\u00f4t de le faire. Le 30 juin 2009, la valeur nette de Fannie Mae \u00e9tait de -10,6 milliards de dollars : le 31 d\u00e9cembre de -15,3 milliards. Une aggravation de 44 % en six mois seulement.<\/p>\n

Un quart des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires ont aujourd\u2019hui un montant plus \u00e9lev\u00e9 que la valeur du logement et le chiffre est de 40 % pour l\u2019immobilier commercial. Les ventes de logements neufs (un peu moins de 6 % du parc) ont baiss\u00e9 de 11,2 % en janvier et celles de logements anciens, de 7,2 % ; ce sont les pires chiffres depuis 1963. En 2009, il y eut dans le pays 2,82 millions de saisies de logements, et pour cette ann\u00e9e-ci, on sait d\u00e9j\u00e0 que ce chiffre de 3 millions sera d\u00e9pass\u00e9. On parle, para\u00eet-il, au sein de l\u2019administration Obama, d\u2019un moratoire pur et simple des saisies. On comprend facilement pourquoi.<\/p>\n

Non, les choses ne sont pas en train de s\u2019arranger aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En Am\u00e9rique, les choses ne sont pas en train de s\u2019arranger<\/strong><\/p>\n

Les choses ne sont pas en train de s\u2019arranger. Et les temps ont chang\u00e9 : on avait pris l\u2019habitude de vivre dans des contextes de bulle financi\u00e8re, et ce n\u2019est plus le cas. Dans un contexte de bulle on peut continuer sans danger de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,18],"tags":[83,4475,217,218,30,328],"class_list":["post-8653","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economie","category-monde-financier","tag-banques-commerciales","tag-etats-unis","tag-fannie-mae","tag-freddie-mac","tag-immobilier","tag-immobilier-commercial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8653","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8653"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8653\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8654,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8653\/revisions\/8654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pauljorion.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}